KINH NGHIỆM SỬA NHÀ CŨ NHƯ NHÀ MỚI XÂY

Theo thời gian ngôi nhà mà bạn đang sinh hoạt sẽ trở nên cũ kỹ và xuống cấp. Bạn rất muốn chuyển sang một ngôi nhà mới đẹp hơn, sang trọng hơn nhưng điều kiện kinh tế lại không cho phép. Vì vậy mà việc sửa sang lại mái ấm lại trở nên cần thiết và quan trọng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên việc cải tạo lại ngôi nhà lại không hề dễ dàng, bởi nó đã bị ràng buộc bởi một cấu trúc có sẵn. Với sự dày dặn về kinh nghiệm trong  dịch vụ sửa nhà,  bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn những kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ trở nên bắt mắt, sang trọng hơn.

>>> Sửa nhà cũ bao gồm những công đoạn nào

Kiểm tra kiến trúc ngôi nhà:

Trước hết bạn cần khảo sát thật kỹ lưỡng hệ thống móng nhà, dầm, cột, thực trạng của công trình.

Tiếp đến bạn cần xem xét kết cấu của ngôi nhà để đưa ra được những phương án phù hợp nhất để cải tạo sửa chữa nhà cũ trở nên đẹp hơn, sang trọng hơn, không gian của ngôi nhà cần sự thoáng mát và có nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. Tại đây, nếu cần thiết bạn hãy đưa ra một phương án cụ thể để gia cố lại vị trí móng nhà, có thể cấy thêm cột để tăng sự chịu lực của ngôi nhà.

Sau đó hãy phát hiện những dấu hiệu xuống cấp của ngôi nhà như: nứt tường, nứt trần, tường ẩm mốc, võng sàn... để đưa ra các biện pháp xử lý kịp thời.

Các biện pháp sửa chữa nhà cũ hiệu quả:

Xử lý hiện tượng nứt sàn, võng sàn: Trong khi sử dụng, chủ nhà thường hay thay đổi công năng của từng phòng, chia nhỏ hoặc mở rộng thêm phòng, tiến hành xây trực tiếp lên sàn tại những vị trí không có dầm. Vì vậy mà theo thời gian các sàn nhà sẽ bị võng xuống bởi nó đã phải chịu một lực nặng quá tập trung nên sẽ gây nên hiện tượng bong vữa trần nhà gây nên dột, võng sàn nhà.

Cách xử lý sửa chữa nhà cũ: Nên phá bỏ những bức tường xây không đúng quy định, nếu bạn muốn xây dựng tường lên sàn nhà thì cần phải cấy dầm lên sàn cũ hoặc đổ thêm một đoạn dầm nữa, đây phải là loại dầm chịu được lực nặng.

Tiến hành khoan, phá tường

Chân tường: Lời khuyên là nên dùng biện pháp để loại bỏ những lớp sơn, vữa cũ, đục bỏ một phần vữa ở 3 hàng mạch liên kết gạch ở vị trí cốt của sàn nhà, tiến hành trát xử lí lại bằng vữa xi măng có mác cao, trát lại lớp vữa bảo vệ cao lên khoảng 900mm so với cốt của sàn nhà. Nếu cần thiết bạn nên sơn thêm một lớp sơn để chống thấm chân tường- việc sửa chữa nhà cũ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.

Hiện tượng nứt cố tường trên các ban công hay tầng thượng. Do thời gian sử dụng ngôi nhà đã lâu năm hay do khi tiến hành xây tường chắn mái, tường ban công… người thợ thi công đã không xử lý được lớp vữa xi măng mác cao để chống thấm ngược, không tiến hành đánh vát để chống hiện tượng đọng nước ở các vị trí của chân tường giao với sàn nhà vì vậy khi mưa sẽ gây nên hiện tượng đọng và ngấm nước. Khi trời nắng, do sự chênh lệch về nhiệt độ đột ngột sẽ dẫn đến các lớp nước chịu nhiệt co giãn mạnh gây ra nứt cổ tường. Nếu không thể xử lý được hãy tìm đến dịch vụ sửa nhà để có được kết quả tốt nhất.

Cách xử lí: Sửa lại các mạch vữa chân tường bằng biện pháp đục bỏ một phần ở phía ngoài sau đó trát lại bằng xi măng mác cao, đồng thời xây vát lại góc tránh hiện tượng đọng nước ở chân tường nơi giao giữa trần nhà và tường.

Trên đây là một số kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ thành nhà mới trở nên bắt mắt và sang trọng. Hi vọng bài viết của chúng tôi đã đem lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích.

MỌI CHI TIẾT XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

CÔNG TY CP XÂY DỰNG KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT TIME VIỆT

Địa chỉ: NV1 – 64, Tổng cục 5 – Bộ Công An, Yên Xá- Tân Triểu- Thanh Trì- Hà Nội

Hotline: 097.202.9851 – 0975.275.855

Email: kientructimeviet@gmail.com

Website: http://timeviet.vn